Estimation théorique
Rue de Brétigny,94490 Ormesson sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brétigny,94490-Ormesson sur Marne indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ormesson-sur-Marne (94055), comprenant 10492 habitants est de 14,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.495€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 19,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 1.984€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ormesson-sur-Marne (94055), comprenant 10492 habitants est de 14,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.495€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 19,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 1.984€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 7 | RUE DES CHATELETS | 7 | 195 | 800 | 770250€ | 3950€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DES CHATELETS | 3 | 48 | 0 | 176128€ | 3669€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DES CHATELETS | 2 | 44 | 469 | 240000€ | 5455€ |
2021-12-17 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 88 | 420 | 625000€ | 7102€ |
2019-08-01 | 79 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 234 | 325000€ | 4710€ |
2019-07-26 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 75 | 360 | 373000€ | 4973€ |
2019-11-19 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 360 | 410000€ | 3868€ |
2020-02-29 | 10 | RUE DES CHATELETS | 7 | 170 | 600 | 574600€ | 3380€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES CHATELETS | 4 | 60 | 451 | 753000€ | 12550€ |
2020-10-20 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 135 | 360 | 498000€ | 3689€ |
2021-08-24 | 8 | AV OLIVIER D ORMESSON | 3 | 44 | 104 | 235000€ | 5341€ |
2022-07-20 | 70 | RUE ANTOINE BARON | 5 | 153 | 420 | 752000€ | 4915€ |
2020-05-13 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 508 | 100000€ | 971€ |
2020-02-21 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 508 | 160000€ | 1553€ |
2022-05-13 | 37 | AV OLIVIER D ORMESSON | 6 | 140 | 901 | 800000€ | 5714€ |
2022-06-30 | 68 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 294 | 387200€ | 4840€ |
2020-01-06 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 120 | 446 | 471260€ | 3927€ |
2021-11-09 | 64 | RUE ANTOINE BARON | 6 | 90 | 455 | 549000€ | 6100€ |
2020-09-25 | 65 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 110 | 390 | 626950€ | 5700€ |
2020-10-15 | 27 | RUE EMILE TEMPLIER | 6 | 112 | 363 | 424800€ | 3793€ |
2022-07-13 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 360 | 491000€ | 5456€ |
2021-09-13 | 6 | PAS POITEVIN | 3 | 153 | 297 | 475000€ | 3105€ |
2019-10-18 | 6 | RUE MASSENET | 2 | 31 | 339 | 250000€ | 8065€ |
2020-05-19 | 62 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 391 | 354000€ | 4214€ |
2022-09-29 | 45 | RUE ANTOINE BARON | 2 | 47 | 233 | 260000€ | 5532€ |
2022-01-26 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 360 | 500000€ | 3676€ |
2020-02-19 | 30 | CHE DU MOQUE BOUTEILLE | 2 | 72 | 545 | 700000€ | 9722€ |
2023-04-27 | 1 | RUE GILBERT TOULELLE | 3 | 90 | 708 | 625000€ | 6944€ |
2020-10-16 | 57 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 173 | 280 | 704150€ | 4070€ |
2022-04-08 | 28 | CHE DU MOQUE BOUTEILLE | 5 | 164 | 567 | 731400€ | 4460€ |
2022-05-09 | 30 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 104 | 520 | 610000€ | 5865€ |
2022-07-12 | 34 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 158 | 518 | 540000€ | 3418€ |
2019-06-26 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 140 | 360 | 705000€ | 5036€ |
2020-09-30 | 39 | RUE ANTOINE BARON | 4 | 94 | 318 | 498000€ | 5298€ |
2019-09-13 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 70 | 492 | 417000€ | 5957€ |
2023-03-07 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 70 | 492 | 427775€ | 6111€ |
2020-06-02 | 9 | RUE GILBERT TOULELLE | 4 | 68 | 548 | 365000€ | 5368€ |
2019-11-13 | 17 | CHE DU MOQUE BOUTEILLE | 5 | 118 | 244 | 430000€ | 3644€ |
2022-07-13 | 42 | RUE DES CHATELETS | 4 | 88 | 598 | 575650€ | 6541€ |
2020-05-14 | 17 | RUE MASSENET | 4 | 120 | 324 | 423400€ | 3528€ |
2019-08-29 | 44 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 112 | 405 | 410000€ | 3661€ |
2019-06-28 | 34 | RUE EMILE TEMPLIER | 3 | 68 | 284 | 350000€ | 5147€ |
2021-07-01 | 16 | RUE MASSENET | 5 | 92 | 229 | 414000€ | 4500€ |
2022-08-09 | 6 | RUE GILBERT TOULELLE | 3 | 60 | 369 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-04 | 48 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 131 | 292 | 490190€ | 3742€ |
2022-06-24 | 92 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 56 | 295 | 526000€ | 9393€ |
2023-03-21 | 31 | RUE ANTOINE BARON | 3 | 70 | 271 | 360000€ | 5143€ |
2020-03-06 | 15 | RUE GILBERT TOULELLE | 6 | 122 | 302 | 535000€ | 4385€ |
2020-08-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 76 | 360 | 413220€ | 5437€ |
2020-04-24 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 129 | 413 | 540000€ | 4186€ |
2020-12-30 | 54 | RUE MOLIERE | 5 | 112 | 367 | 431950€ | 3857€ |
2022-07-13 | 45 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 81 | 450 | 405000€ | 5000€ |
2019-12-30 | 90 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 239 | 260000€ | 5778€ |
2023-03-23 | 47 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 138 | 480 | 640000€ | 4638€ |
2021-09-22 | 52 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 215 | 393000€ | 6046€ |
2023-06-21 | 42 | RUE ANTOINE BARON | 5 | 100 | 542 | 570000€ | 5700€ |
2021-10-04 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 157 | 365 | 450000€ | 2866€ |
2020-10-12 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 110 | 414 | 550000€ | 5000€ |
2021-01-13 | 43 | RUE MOLIERE | 4 | 114 | 360 | 515500€ | 4522€ |
2021-02-08 | 48 | RUE DU PONT DE CHENNEVIERES | 5 | 123 | 306 | 68400€ | 556€ |
2021-02-08 | 48 | RUE DU PONT DE CHENNEVIERES | 5 | 123 | 306 | 380000€ | 3089€ |
2022-07-08 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 178 | 670 | 820000€ | 4607€ |
2023-03-02 | 48 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 583 | 395000€ | 5809€ |
2020-10-29 | 48 | RUE MOLIERE | 4 | 82 | 390 | 573230€ | 6991€ |
2020-12-17 | 67 | RUE DES CHATELETS | 5 | 120 | 874 | 1167650€ | 9730€ |
2019-12-17 | 52 | RUE DU PONT DE CHENNEVIERES | 3 | 71 | 618 | 285500€ | 4021€ |
2022-07-21 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 151 | 457 | 637000€ | 4219€ |
2022-04-14 | 36 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 77 | 336 | 510000€ | 6623€ |
2019-07-23 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 41 | 504 | 349000€ | 8512€ |
2021-07-05 | 13 | RUE RAYMOND THERESE | 5 | 140 | 807 | 585000€ | 4179€ |
2022-07-18 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 160 | 607 | 770000€ | 4813€ |
2021-03-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 427 | 360000€ | 7200€ |
2021-07-08 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 96 | 557 | 400000€ | 4167€ |
2020-05-18 | 31 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 271 | 344500€ | 3828€ |
2019-12-11 | 32 | RUE ANTOINE BARON | 5 | 127 | 412 | 475900€ | 3747€ |
2020-08-21 | 37 | RUE MOLIERE | 3 | 88 | 302 | 396000€ | 4500€ |
2022-08-23 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 223 | 903 | 805000€ | 3610€ |
2021-12-06 | 56 | RUE DU PONT DE CHENNEVIERES | 3 | 40 | 245 | 265000€ | 6625€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU MOULIN BATEAU | 3 | 120 | 186 | 326335€ | 2719€ |
2019-09-20 | 26 | RUE GILBERT TOULELLE | 4 | 68 | 288 | 180000€ | 2647€ |
2021-11-17 | 2 | RUE HENRI PEUTEUIL | 4 | 121 | 583 | 621000€ | 5132€ |
2022-08-11 | 17 | RUE GAMBETTA | 5 | 186 | 495 | 1025000€ | 5511€ |
2020-10-27 | 58 | AV OLIVIER D ORMESSON | 2 | 36 | 248 | 263000€ | 7306€ |
2021-01-08 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 604 | 280000€ | 3415€ |
2022-02-24 | 15 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 390 | 395000€ | 8778€ |
2021-05-31 | 30 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 453 | 535000€ | 5245€ |
2021-12-17 | 38 | BD LOUIS BOON | 4 | 94 | 469 | 542000€ | 5766€ |
2020-01-03 | 58 | RUE DU PONT DE CHENNEVIERES | 4 | 83 | 237 | 340000€ | 4096€ |
2022-08-04 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 424 | 435000€ | 2900€ |
2020-01-30 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 500 | 847300€ | 4459€ |
2021-07-12 | 1 | RUE HENRI PEUTEUIL | 3 | 68 | 0 | 299000€ | 4397€ |
2022-09-14 | 36 | RUE MOLIERE | 5 | 129 | 390 | 556100€ | 4311€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 55 | 475 | 255000€ | 4636€ |
2019-09-03 | 6 | RUE RAYMOND THERESE | 3 | 85 | 352 | 414200€ | 4873€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 65 | 350 | 263000€ | 4046€ |
2019-10-01 | 18 | RUE HENRI PEUTEUIL | 9 | 180 | 280 | 522800€ | 2904€ |
2019-06-26 | 24 | BD LOUIS BOON | 8 | 140 | 380 | 545000€ | 3893€ |
2020-05-27 | 3 | RUE EMILE TEMPLIER | 3 | 72 | 283 | 385000€ | 5347€ |
2020-12-18 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 251 | 440000€ | 5432€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 80 | 353 | 240000€ | 3000€ |
2023-04-06 | 20 | RUE HENRI PEUTEUIL | 3 | 60 | 276 | 316000€ | 5267€ |
2020-10-02 | 13 | SEN DE LA BASSE HUTTE | 3 | 55 | 686 | 330000€ | 6000€ |
2019-05-24 | 31 | RUE MATHILDE LAPEYRE | 6 | 155 | 0 | 789000€ | 5090€ |
2019-08-27 | 70 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 137 | 421 | 1050000€ | 7664€ |
2020-09-25 | 71 | RUE DE SUCY | 3 | 78 | 668 | 430000€ | 5513€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES DEUX COMMUNES | 2 | 44 | 268 | 256745€ | 5835€ |
2021-09-28 | 33 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 503 | 410000€ | 5857€ |
2019-09-26 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 563 | 365000€ | 3842€ |
2022-10-14 | 76 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 108 | 409 | 850000€ | 7870€ |
2022-01-14 | 76 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 177 | 797 | 1194500€ | 6749€ |
2019-09-03 | 36 | RUE MATHILDE LAPEYRE | 5 | 100 | 450 | 565000€ | 5650€ |
2022-06-07 | 76 | RUE DE SUCY | 7 | 250 | 350 | 839000€ | 3356€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE NOYON | 4 | 110 | 385 | 431680€ | 3924€ |
2021-03-24 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 75 | 342 | 350000€ | 4667€ |
2022-03-21 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 75 | 342 | 390000€ | 5200€ |
2022-07-29 | 16 | RUE MICHELET | 4 | 118 | 846 | 715950€ | 6067€ |
2020-06-24 | 20 | IMP DES BERGES | 5 | 101 | 601 | 550000€ | 5446€ |
2020-10-19 | 35 | AV DU SUCCES | 6 | 180 | 500 | 1372600€ | 7626€ |
2020-07-23 | 50 | AV DENFERT ROCHEREAU | 8 | 248 | 0 | 1518900€ | 6125€ |
2021-08-31 | 10 | BD LOUIS BOON | 4 | 88 | 536 | 467500€ | 5313€ |
2021-01-27 | 7 | RUE CURIE | 2 | 45 | 361 | 438000€ | 9733€ |
2019-05-27 | 41 | RUE MATHILDE LAPEYRE | 4 | 88 | 395 | 367000€ | 4170€ |
2022-07-27 | 41 | RUE MATHILDE LAPEYRE | 4 | 88 | 395 | 488000€ | 5545€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DE LA POMPE | 6 | 118 | 591 | 620000€ | 5254€ |
2022-05-09 | 23 | RUE GOUNOD | 3 | 60 | 360 | 430000€ | 7167€ |
2021-10-07 | 12 | RUE JEANNE | 8 | 145 | 698 | 576910€ | 3979€ |
2020-09-24 | 24 | RUE LAMARTINE | 3 | 49 | 267 | 325000€ | 6633€ |
2020-07-29 | 13 | RUE SAINT MIHIEL | 3 | 65 | 202 | 365800€ | 5628€ |
2021-08-26 | 18 | IMP ORLY PARC | 4 | 111 | 612 | 732600€ | 6600€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE NOYON | 6 | 88 | 278 | 459130€ | 5217€ |
2020-10-08 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 170 | 813 | 850000€ | 5000€ |
2021-09-09 | 52 | PROM DES ANGLAIS | 7 | 280 | 162 | 1599870€ | 5714€ |
2021-01-29 | 50 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 140 | 302 | 1134100€ | 8101€ |
2022-09-29 | 12 | RUE SAINT MIHIEL | 4 | 70 | 300 | 348000€ | 4971€ |
2019-07-22 | 15 | RUE SAINT MIHIEL | 3 | 39 | 300 | 320000€ | 8205€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2020-09-25 | 54 | PROM DES ANGLAIS | 4 | 190 | 985 | 1963700€ | 10335€ |
2022-07-20 | 26 | CHE DU MOULIN DE TOUILLON | 5 | 67 | 195 | 455000€ | 6791€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DE NOYON | 5 | 131 | 414 | 703000€ | 5366€ |
2020-10-07 | 15 | RUE MICHELET | 5 | 100 | 383 | 535000€ | 5350€ |
2021-04-23 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 398 | 456000€ | 5429€ |
2020-01-30 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 123 | 433 | 440000€ | 3577€ |
2021-08-30 | 94 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 205 | 878 | 2030000€ | 9902€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DE LA POMPE | 5 | 194 | 0 | 830000€ | 4278€ |
2019-12-26 | 61 | RUE DE SUCY | 4 | 62 | 568 | 312000€ | 5032€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DE NOYON | 4 | 98 | 598 | 850000€ | 8673€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE NOYON | 4 | 98 | 598 | 1020000€ | 10408€ |
2020-05-20 | 34 | RUE KLEBER | 6 | 172 | 529 | 1550000€ | 9012€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DIDEROT | 3 | 54 | 300 | 320000€ | 5926€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DIDEROT | 3 | 54 | 300 | 362000€ | 6704€ |